产业园区该如何选址？要遵循哪些基本原则？

发布时间：2021-06-03 浏览次数：271 来源：上海创意园网

产业园区的选址需要进行全方位的考虑，不仅涉及到对开发商经济实力、技术、资金的要求，更涉及到对人力资源、环境、当地文化、社会环境、自然条件等众多领域。结合众多园区项目实操经验，园区主要选址原则如下：

1、战略性原则

园区的选址应着眼于长远发展，坚持前瞻性原则，预估该区域的未来发展，作出适合未来10-20年发展的超前判断。与此同时，在园区选址时要考虑周全，留有发展余地，为远期园区的发展创造有利条件。

2、规划导向原则

园区开发与建设是城镇化推进的重要组成部分，园区的选址要以国家与城市规划为导向，符合所在区域的总体规划和土地利用规划，坚持合理布局，有序发展，与城市形成有机的整体。

3、土地节约原则

在园区的选址上要注意合理利用土地，尽量降低开发费用，提高节约用地意识，尽量使用荒地，减少搬迁居民带来的建设成本与开发阻力，达到节约成本的要求。

4、交通便利原则

园区想要获得长远的发展，必须具备便利的交通条件，最好靠近交通枢纽进行选址，便于发挥区位优势。与此同时，各类主题的产业园区也不尽相同。例如，物流园区适合临近港口，铁路组站或机场。

5、依托现有基础设施原则

园区建设需要投入大量的人力、物力和财力，需要具备通信、供电、水、燃气等，同时还需要污水、废物处理的能力，尽量选择现有上述基础设施的土地，能有效降低后期开发成本。

6、绿色生态原则

良好的工作环境能让人心驰神往，将产业园区发展与生态坏境相结合，将产业结构调整与经济质量提高相结合，不仅有利于园区品质提升，也有利于区域经济长远发展。

7、人才集聚原则

产业园区的发展需要大量的资源支撑。选择高校与研究机构集聚地，或该产业龙头企业与众多中小型企业集聚地，能有效形成园区与城市、企业的互动，也为后续吸引人才进入打下基础。